Les revenus pris en compte

Les revenus pris en compte
Chaque établissement prêteur a ses propres règles. Cependant, une logique en ressort, qui permet de comprendre ce qui va être ou ne pas être pris en compte, dans le rapport revenus / charges.

La règle qui demeure est constante : ne peuvent être pris en compte pour le calcul du prêt mis en place, tous les revenus réguliers et pérennes qui vont être perçus pendant la durée du prêt.

La nature du contrat :
• Un salarié intérimaire depuis 3 mois a toutes les chances de voir sa demande de prêt refusée, de par la nature de ses revenus (a priori non réguliers). En revanche, un salarié qui travaille en intérim depuis plus de trois ans, pour lequel l’intérim est un choix délibéré, a toutes les chances de voir sa demande acceptée ; on a la régularité des revenus et a priori la pérennité -le prêteur appréciera à cet effet l’activité, sachant qu’un plombier aura a priori, toujours des offres de travail-.
• Un salarié avec un contrat déterminé verra sans doute sa demande acceptée, au même titre qu’un possesseur de contrat à durée indéterminée, dès lors qu’il s’agit d’un contrat habituellement renouvelé

Les compléments de revenus :
• Les allocations familiales et toutes les prestations sociales ne sont prises en compte que si l’on est sûr, que la famille les percevra pendant toute la durée du contrat de prêt
• Les revenus fonciers sont généralement pris en compte qu’à hauteur des 2/3, pour compenser les charges inhérentes à ceux-ci
• Les pensions alimentaires perçues ne seront pris en compte que si elles sont régulièrement payées (on le constatera sur les trois derniers mois de relevés de compte bancaire) et uniquement si l’on est sûr qu’elles seront perçues pendant toute la durée du prêt