Acheter un bien à l’étranger
Grâce aux solutions de Moderatio,
Financez votre bien immobilier à l’étranger.
Achetez un nouveau bien immobilier en Europe même sans apport !
Le produit ACQUIS’EUROPE est destiné aux personnes propriétaires d’un bien d’habitation en France métropolitaine qui souhaitent acquérir un nouveau bien immobilier existant (VEFA exclue) dans l’un des pays de l’Union Européenne, même sans aucun apport.
Qui est concerné ?
Ce type de financement est destiné aux personnes physiques, salariés, retraités, rentiers (Exclusion personnes morales, professionnels ou gérants de SCI).
Quels sont les nombreux avantages ?
- Un montant maximum de 2 500 000 €
- Des durées de 10 ans jusqu’à 35 ans
- Différé d’amortissement de 24 mois maximum
- Age de fin de prêt : 95 ans
- Un taux d’endettement après de maximum 35 %
- Des délais de réponse rapides
- Pas d’ouverture de compte bancaire, ni domiciliation de salaire
- La possibilité d’inclure la reprise de crédits existants, l’ajout de trésorerie supplémentaire, tous les frais inhérents à l’opération
Une garantie hypothécaire est prise sur le bien en France. Le montant du prêt ne doit pas dépasser 85% de la valeur estimée par expert du (des) bien(s) pris en garantie en France. Le bien acheté en Europe n’est pas pris en garantie.
Quelques exemples concrets :
Anticiper des revenus de retraite
Monsieur et Madame THÉODORE ont 61 et 60 ans et sont en accession à la propriété sur Nice ; leur maison est estimée à 700 K€. Leurs revenus de 6 500 € baisseront à 4 600 € après le passage en retraite. Italiens d’origine, ils souhaitent acquérir un appartement de 192 K€ à Milan sans vendre leur maison niçoise qui n’est pas finie d’être payée.
Ils ont réalisé un prêt de 290 000 € avec prise de garantie sur leur bien de Nice, sur une durée de 25 ans. Ce prêt servira à acheter l’appartement, payer les frais inhérents au prêt, rembourser l’encours de crédit immobilier restant sur Nice (3 années restantes), rembourser les 2 crédits consommation en cours, financer leur nouvelle voiture.
Acheter en Espagne à plus de 70 ans
Monsieur et Madame COLIN ont 72 et 70 ans. Ils sont propriétaires à Paris d’un bien d’une valeur vénale de 500 K€ qu’ils ont terminé de payer. Afin de profiter du soleil, ils souhaitent acheter un appartement de 200 K€ sur la Costa Brava. Ils ne veulent pas toucher à leurs économies et souhaitent un financement de 110% incluant les frais liés à l’opération.
Un prêt sans assurance leur est proposé sur 18 ans, moyennant une mensualité ne dépassant pas 25% de leurs revenus. La garantie est prise sur leur bien immobilier parisien. ACQUIS’EUROPE, c’est pouvoir emprunter jusqu’à 95 ans fin de prêt, sans obligation d’assurance emprunteur.
Faire un investissement locatif
Monsieur et Madame ARNAUD ont 45 et 43 ans. Salarié et fonctionnaire, avec des revenus nets de 4 400 €, ils sont propriétaires de leur résidence principale à Nantes et de 3 biens locatifs. Ils veulent acheter un appartement à Sölden (Autriche) dans cette station de ski reconnue. Ils cherchent un financement à 110%.
La solution ACQUIS’EUROPE est faite pour eux. La garantie sera prise sur leurs 2 biens locatifs.
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