Financement de parts de SCPI

Nous finançons toutes les SCPI du marché

Le contexte bancaire actuel fait qu’il est de plus en plus compliqué d’obtenir un crédit pour une acquisition de parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).
Convaincre son banquier de vous financer lorsque la SCPI n’est pas gérée par son propre établissement ou l’une de ses filiales n’est pas une chose facile.
En admettant qu’une banque accepte de vous financer, elle vous demandera bien souvent un maximum de garantie et notamment une ouverture de compte ainsi qu’une domiciliation de revenus dans le but de vous vendre ensuite des produits complémentaires.

MODERATIO ne commercialise pas de SCPI. Nous nous occupons uniquement de la partie financement. 

Quelles sont les SCPI éligibles ?

AESTIAM : Cap Hebergimo – Placement Pierre

ALDERAN : Activimmo – Comete (nouveau)

ALTAREA IM : Alta Convictions

ALTIXIA : Altixia Cadence XII

AMUNDI : Rivoli Avenir Patrimoine – Edissimo – Génépierre

ARKEA REIM : Transitions Europe

ATLAND VOISIN : Epargne Pierre – Epargne Pierre Europe

ATREAM : ATREAM Hôtels (nouveauté)

CORUM : Corum Origin – Corum XL – Corum Eurion

EURYALE : Pierval Sante

FIDUCIAL GERANCE : Ficommerce Europe – Buroboutic

FONCIERE MAGELLAN : Foncière des Praticiens

HSBC REIM : Elysée Pierre

IMMOVALOR GESTION : Allianz Pierre

IROKO : Iroko Zen

KYANEOS : Kyanéos Pierre – Denormandie 4

LA FRANCAISE AM : Épargne Foncière – LF Grand Paris Patrimoine – LF Europimmo – Avenir Santé – LF Opportunité Immobilier – Les Grands Palais

MYSHARECOMPANY : My Share SCPI (nouveauté)

NORMA CAPITAL : Fair Invest – Vendôme Régions

NOVAXIA : NEO

PAREF GESTION : Novapierre Allemagne 2 – Novapierre Résidentiel – Interpierre France – Interpierre Europe centrale (nouveauté)

PERIAL AM : PFO2 – PFO – Grand Paris – Hospitalité Europe

PRIMONIAL REIM : Primopierre – Primovie – Patrimmo Croissance – Primo Family – Patrimmo Commerce

REMAKE : Remake Live

SOFIDY : Immorente – Efimmo – Sofipierre – Europe Invest – Immorente 2

SOGENIAL : Cœur de Régions (nouveauté)

SWISSLIFE ASSET : Pierre Capitale

URBAN PREMIUM : Urban Cœur Commerce – Urban Vitalim 4 – Urban Prestigimmo 5 – Urban Pierre 6

Conditions de l’offre : 

  • Financement sans apport
  • Nantissement de 100% des parts
  • De 40.000 € à 600.000 €
  • Durée jusqu’à 25 ans avec différé d’amortissement possible jusqu’à 6 mois
  • Possibilité de financer jusqu’à 6 SCPI au sein de la même opération

A qui s’adresse cette offre : 

  • A des personnes propriétaires ou locataires d’un bien en France métropolitaine ou logées par la famille ou l’employeur
  • Uniquement aux résidents fiscaux français
  • Toutes personnes salariées, retraitées, pensionnées, rentiers, profession libérales (en nom propre)

Avantages pour vous : 

Aucune ouverture de compte ni domiciliation de revenus
Aucun frais lié au financement (ni frais de dossier, ni frais de courtage, ni frais de nantissement)
Un délai de mise en place rapide
Une offre de prêt affectée au financement des parts de SCPI
Possibilité d’aller sur de longues durées

Taux d’intérêt : (en vigueur au 09/10/2024)

Propriétaires :
De 10 à 15 ans :    4,75 % fixe
De 16 à 25 ans :    4,95 % fixe

Locataires :
De 10 à 15 ans :    4,95 % fixe
De 16 à 25 ans :    5,15 % fixe

 

SIMULEZ VOTRE DEMANDE

Quelles sont les SCPI éligibles ?

ADVENIS : Eurovalys – Elialys

ALDERAN : Activimmo – Comète (nouveauté)

ALTAREA IM : Alta Convictions

ALTIXIA : Altixia Commerce – Altixia Cadence XII

AMUNDI : Rivoli Avenir Patrimoine – Edissimo – Génépierre

ARKEA REIM : Transitions Europe

ATLAND VOISIN : Epargne Pierre – Epargne Pierre Europe

CORUM : Corum Origin – Corum XL – Corum Eurion

EPSICAP : Epsilon 360°

EURYALE : Pierval Sante

FONCIERE MAGELLAN : ValorInvest – Foncière des Praticiens

FONCIERES & TERRITOIRES : CAP Foncières et territoires

GROUPAMA GAN : Affinité Pierre

INTERGESTION REIM : Cristal Rente – Cristal Life

IROKO : Iroko Zen

KYANEOS : Kyanéos Pierre

LA FRANCAISE AM : Épargne Foncière – LF Grand Paris Patrimoine – LF Europimmo – Avenir Santé – LF Opportunité Immobilier – Les Grands Palais

MATA CAPITAL : Osmo Energies

NORMA CAPITAL : Fair Invest – Vendôme Régions – Ncap Continent (nouveauté)

NOVAXIA : NEO

PAREF GESTION : Evo – Hexa – Prima (nouveauté)

PERIAL AM : PFO2 – PFO – Grand Paris – Hospitalité Europe

PRIMONIAL REIM : Primopierre – Primovie – Uffifrance – Patrimmo Croissance – Primo Family – Patrimmo Commerce

REMAKE : Remake Live

SOFIDY : Immorente – Efimmo – Sofipierre – Europe Invest – Immorente 2 – Sofidynamic

SOGENIAL : Cœur de Régions – Cœur d’Europe – Cœur de Ville

SWISSLIFE ASSET : Pierre Capitale

URBAN PREMIUM : Urban Cœur Commerce – Urban Vitalim 4 – Urban Prestigimmo 5 – Urban Pierre 6

THEOREIM : Log In

WEMO REIM : Wemo One (nouveauté)

Conditions de l’offre : 

  • Financement avec 10% d’apport
  • Nantissement de 100% des parts
  • De 50.000 € à 300.000 €
  • Durée jusqu’à 20 ans avec différé d’amortissement possible jusqu’à 6 mois
  • Possibilité de financer plusieurs au sein de la même opération

A qui s’adresse cette offre : 

  • Aux propriétaire, locataires, logés par la famille ou logés par l’employeur
  • Aux résidents fiscaux français
  • Aux salariés, retraités, pensionnés, rentiers, professions libérales, TNS (artisan, commerçant, gérant de société etc.)

Avantages pour vous : 

Aucune ouverture de compte ni domiciliation de revenus
Aucun frais lié au financement (ni frais de dossier, ni frais de courtage, ni frais de nantissement)
Un délai de mise en place rapide
Une offre de prêt affectée au financement des parts de SCPI

Taux d’intérêt : (en vigueur au 01/10/2024)

TAEG unique de 4,95 % quelque soit la durée.

ADRESSEZ-NOUS VOTRE DEMANDE

Quelles sont les SCPI éligibles ?

Toutes les SCPI sont éligibles à cette offre.

La nue-propriété des parts de SCPI permet de placer son épargne tout en allégeant ses impôts. Pendant toute la durée du démembrement, aucun Impôt sur le Revenu (IR), prélèvement social, ou Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ne sont dus à l’administration fiscale. Durant cette période une partie de votre argent “dormira au chaud” et vous profiterez pleinement des revenus locatifs plus tard.

Conditions de l’offre : 

  • Prêt hypothécaire de 1er rang
  • Maxi 75.000 € pour les SCPI
  • Posssibilité de mixer avec de la trésorerie pour d’autres objets
  • Durée jusqu’à 25 ans

A qui s’adresse cette offre : 

  • A des personnes propriétaires d’un bien en France métropolitaine
  • Uniquement aux résidents fiscaux français
  • Toutes personnes salariées, retraitées, pensionnées, rentiers, profession libérales (en nom propre)

Avantages : 

Aucune ouverture de compte ni domiciliation de revenus
Un délai de mise en place rapide
Une offre de prêt affectée au financement des parts de SCPI
Possibilité d’aller sur de longues durées

Taux d’intérêt : (en vigueur au 01/07/2023) 5,25 % fixe

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Vous êtes CGP ou CIF : appelez-nous au 02.38.46.92.13