Financement de parts de SCPI

Nous finançons toutes les SCPI du marché

Le contexte bancaire actuel fait qu’il est de plus en plus compliqué d’obtenir un crédit pour une acquisition de parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).
Convaincre son banquier de vous financer lorsque la SCPI n’est pas gérée par son propre établissement ou l’une de ses filiales n’est pas une chose facile.
En admettant qu’une banque accepte de vous financer, elle vous demandera bien souvent un maximum de garantie et notamment une ouverture de compte ainsi qu’une domiciliation de revenus dans le but de vous vendre ensuite des produits complémentaires.

MODERATIO ne commercialise pas de SCPI. Nous nous occupons uniquement de la partie financement. 

Quelles sont les SCPI éligibles ?

LA FRANCAISE AM : Épargne Foncière – LF Grand Paris Patrimoine – LF Europimmo – LF Les Grands Palais- LF Avenir Santé
EURYALE – Pierval Santé
ATLAND VOISIN : Epargne Pierre 1 – Epargne Pierre Europe
PRIMONIAL REIM : Primopierre – Patrimmo Commerce – Primovie – Primofamily – Patrimmo croissance
PAREF GESTION : Interpierre France – Novapierre Allemagne 2 – Novapierre résidentiel
PERIAL AM : PFO – PFO2 – PF Grand Paris – Hospitalité Europe
SOFIDY : Immorente – Efimmo 1 – Immorente 2 – Sofiprime – Sofipierre – Europe Invest
IMMOVALOR GESTION : Allianz Pierre
URBAN PREMIUM : Urban Coeur Commerce – Urban Vitalim n°4 – Urban Pierre n°6 – Urban Prestigimmo 5
CORUM : Corum XL – Corum Origin – Corum Eurion
AMUNDI : Rivoli Avenir Patrimoine
AESTIAM : Cap’Hebergimmo – Placement Pierre
FIDUCIAL : Ficommerce – Buroboutic
GROUPAMA GAN : Affinités Pierre
INTERGESTION : Pierre Investissement 9
NOVAXIA : Neo
HSBC REIM : Elysee Pierre
FRANCE VALLEY : GFI France Valley Patrimoine
ALDERAN : Activimmo
SWISSLIFE AM : Pierre Capitale
NORMA CAPITAL : Fair Invest – Vendôme Régions
KYANEOS AM : Kyaneos Pierre – Denormandie 4
FONCIERE MAGELLAN : Foncière de Praticiens
IROKO : Iroko Zen
REMAKE : Remake Live
ALTIXIA : Altixia Cadence XII
PRIMALLIANCE : My Share SCPI
ARKEA REIM : Transition Europe
ALTERA IM : Alta Convictions (Nouveauté)

Conditions de l’offre : 

  • Financement sans apport
  • Nantissement de 100% des parts
  • De 40.000 € à 600.000 €
  • Durée jusqu’à 25 ans avec différé d’amortissement possible jusqu’à 6 mois
  • Possibilité de financer jusqu’à 6 SCPI au sein de la même opération

A qui s’adresse cette offre : 

  • A des personnes propriétaires ou locataires d’un bien en France métropolitaine ou logées par la famille ou l’employeur
  • Uniquement aux résidents fiscaux français
  • Toutes personnes salariées, retraitées, pensionnées, rentiers, profession libérales (en nom propre)

Avantages pour vous : 

Aucune ouverture de compte ni domiciliation de revenus
Aucun frais lié au financement (ni frais de dossier, ni frais de courtage, ni frais de nantissement)
Un délai de mise en place rapide
Une offre de prêt affectée au financement des parts de SCPI
Possibilité d’aller sur de longues durées

Taux d’intérêt : (en vigueur au 01/12/2023)

Propriétaires :
De 10 à 15 ans :    4,98 % fixe
De 16 à 25 ans :    5,18 % fixe

Locataires :
De 10 à 15 ans :    5,18 % fixe
De 16 à 25 ans :    5,38 % fixe

 

SIMULEZ VOTRE DEMANDE

Quelles sont les SCPI éligibles ?

AMUNDI : Rivoli Avenir Patrimoine – Edissimo – Génépierre
PRIMONIAL REIM : Primopierre – Primovie – Uffifrance – Patrimmo Croissance – Primo Family – Patrimmo Commerce
LA FRANCAISE AM : Épargne Foncière – LF Grand Paris Patrimoine – LF Europimmo – Avenir Santé – LF Opportunité Immobilier – Les Grands Palais
SOFIDY : Immorente – Efimmo 1 – Sofipierre – Europe Invest – Immorente 2
PERIAL AM : PFO2 – PFO – Grand Paris – Hospitalité Europe
PAREF GESTION : Novapierre Allemagne 2 – Novapierre Résidentiel – Interpierre France – Interpierre Europe Centrale
CORUM : Corum Origin – Corum XL – Corum Eurion
INTERGESTION REIM : Cristal Rente – Cristal Life
NORMA CAPITAL : Fair Invest – Vendôme Régions
ATLAND VOISIN : Epargne Pierre – Epargne Pierre Europe
ADVENIS : Eurovalys – Elialys
EURYALE : Pierval Sante
IROKO : Iroko Zen
ALDERAN : Activimmo
GROUPAMA GAN : Affinité Pierre
FONCIERES & TERRITOIRES : CAP FT
KYANEOS : Kyanéos Pierre
ALTIXIA : Altixia Commerce – Altixia Cadence XII
SWISSLIFE ASSET : Pierre Capitale
URBAN PREMIUM : Urban Cœur Commerce – Urban Vitalim N°4 – Urban Prestigimmo N°5 – Urban Pierre N°6
REMAKE : Remake Live
SOGENIAL : Cœur de Régions – Cœur d’Europe – Cœur de Ville 
THEOREIM : Log In
EPSILON CAPITAL : Epsilon 360
NOVAXIA : NEO (Nouveauté)
ALTAREA IM : Alta Convictions (Nouveauté)
FONCIERE MAGELLAN : ValorInvest (Nouveauté) – Foncière des Praticiens (Nouveauté)
ARKEA REIM : Transitions Europe (Nouveauté) 

Conditions de l’offre : 

  • Financement avec 10% d’apport
  • Nantissement de 100% des parts
  • De 50.000 € à 300.000 €
  • Durée jusqu’à 20 ans avec différé d’amortissement possible jusqu’à 6 mois
  • Possibilité de financer plusieurs au sein de la même opération

A qui s’adresse cette offre : 

  • Aux propriétaire, locataires, logés par la famille ou logés par l’employeur
  • Aux résidents fiscaux français
  • Aux salariés, retraités, pensionnés, rentiers, professions libérales, TNS (artisan, commerçant, gérant de société etc.)

Avantages pour vous : 

Aucune ouverture de compte ni domiciliation de revenus
Aucun frais lié au financement (ni frais de dossier, ni frais de courtage, ni frais de nantissement)
Un délai de mise en place rapide
Une offre de prêt affectée au financement des parts de SCPI

Taux d’intérêt : (en vigueur au 21/03/2024)

TAEG unique de 4,85 % quelque soit la durée.

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Quelles sont les SCPI éligibles ?

Toutes les SCPI sont éligibles à cette offre.

La nue-propriété des parts de SCPI permet de placer son épargne tout en allégeant ses impôts. Pendant toute la durée du démembrement, aucun Impôt sur le Revenu (IR), prélèvement social, ou Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ne sont dus à l’administration fiscale. Durant cette période une partie de votre argent “dormira au chaud” et vous profiterez pleinement des revenus locatifs plus tard.

Conditions de l’offre : 

  • Prêt hypothécaire de 1er rang
  • Maxi 75.000 € pour les SCPI
  • Posssibilité de mixer avec de la trésorerie pour d’autres objets
  • Durée jusqu’à 25 ans

A qui s’adresse cette offre : 

  • A des personnes propriétaires d’un bien en France métropolitaine
  • Uniquement aux résidents fiscaux français
  • Toutes personnes salariées, retraitées, pensionnées, rentiers, profession libérales (en nom propre)

Avantages : 

Aucune ouverture de compte ni domiciliation de revenus
Un délai de mise en place rapide
Une offre de prêt affectée au financement des parts de SCPI
Possibilité d’aller sur de longues durées

Taux d’intérêt : (en vigueur au 01/07/2023) 5,25 % fixe

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Vous êtes CGP ou CIF : appelez-nous au 02.38.46.92.13