Acheter une résidence locative
Que vous soyez locataire ou propriétaire de votre résidence principale, il est toujours bon de se constituer un patrimoine et notamment un patrimoine immobilier.
En tant que spécialiste du crédit immobilier en France et en Europe, nous avons forcément la solution de financement qui vous correspond. Pour obtenir plus d’informations, nous vous invitons à vous rendre directement sur notre page dédiée aux investissements locatifs.
Vous trouverez ci-dessous un exemple d’un cas concret que nous avons réalisé afin que vous puissiez y voir plus clair.
Situation :
Monsieur MARTIN a 66 ans, il est veuf depuis 2 ans et il perçoit 2.000 € de revenus mensuels de retraite.
Ce client est propriétaire de sa résidence principale, estimée à 300.000 €.
A côté de cela, M. MARTIN est propriétaire de 2 appartements locatifs (estimés à 100.000 € et 150.000 €). Ces deux appartements lui rapporte 1.000 € par mois mais il a encore un prêt immobilier pour pour lequel il reste 140.000 € à rembourser pour une mensualité de 1.200 € par mois.
Selon la méthode de calcul de nos partenaires bancaires, M. MARTIN est actuellement endetté à hauteur de 40 % de ses revenus.
Son projet :
> Faire l’acquisition d’un troisième appartement locatif : prix d’achat 180.000 €
> Rachat du prêt immobilier en cours pour lequel il reste 140.000 €
> Inclure 20.000 € de trésorerie pour effectuer des travaux
> Inclure dans la demande tous les frais inhérents à l’opération
La solution :
> Nous lui avons obtenu un prêt de 373.000 € sur une durée de 25 ans (soit jusqu’à ses 91 ans) pour une mensualité de 1.600 €.
> M. MARTIN n’a plus qu’un seul et unique prêt et son taux d’endettement est toujours de 40 % malgré l’acquisition d’un nouvel appartement pour 180.000 €.
> Pour nous permettre d’inclure tous les frais inhérents à l’opération et la trésorerie demandée par M. MARTIN, une garantie hypothécaire a été prise sur le nouveau bien et sur sa résidence principale.
N’attendez plus et lancez vous dans l’investissement locatif, il vous suffit de contacter MODERATIO ou de déposer directement votre demande en ligne.
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